POGODA

Reklama

Wydarzenia

ikamien.pl • Wtorek [16.05.2017, 20:26:48] • Gmina Międzyzdroje

Urząd Miejski w Międzyzdrojach odpiera zarzuty mieszkańców Lubina: Uwagi do Studium można składać do 27 czerwca 2017 r.

Urząd Miejski w Międzyzdrojach odpiera zarzuty mieszkańców Lubina: Uwagi do Studium można składać do 27 czerwca 2017 r.

fot. ikamien.pl

Po naszym artykule na temat zagospodarowania przestrzennego Lubina na forum rozgorzała gorąca dyskusja. - Dla kogo to się robi? Na pewno nie dla mieszkańców Lubina- pisali internauci. Teraz publikujemy oświadczenie urzędników w tej sprawie. Urząd Miejski w Międzyzdrojach wyjaśnia, że mieszkańcy o spotkaniu zostali powiadomieni poprzez obwieszczenie Burmistrza Międzyzdrojów na tablicy ogłoszeń UM, na stronie BIP UM oraz w prasie lokalnej. Sekretarz gminy Międzyzdroje, Henryk Nogala przypomina też, że mieszkańcy mogą wnosić uwagi do Studium do 27 czerwca br.

Treść odpowiedzi urzędników z Urzędu Miejskiego w Międzyzdrojach publikujemy poniżej w całości:

A. Zasada informowania lokalnej społeczności'

Zgodnie z wymogami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym o wyłożeniu do publicznego wglądu oraz terminie dyskusji publicznej nt. projektu studium zawiadomiono poprzez obwieszczenie Burmistrza Międzyzdrojów na tablicy ogłoszeń UM, na stronie BIP UM i w prasie lokalnej. Obwieszczenia ukazały się w dniu 28 kwietnia br. Ponadto projekt studium, tekst i mapy wraz z prognozą oddziaływania na środowisko opublikowano na stronie internetowej UM. Uwagi do Studium można składać do 27 czerwca 2017 r.

O procedurze zmiany studium informowano również na etapie początkowym prac umożliwiając składanie wniosków do projektu. Wpłynęło wówczas 6 wniosków (jak ustalono na spotkaniu w dniu 10 maja br. żadna z osób obecnych nie złożyła wniosku do zmiany studium).

B. Rola Studium w polityce przestrzennej gminy

Projektant wyjaśnił uczestnikom spotkania, iż Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nie jest aktem prawa miejscowego, natomiast stanowi wyraz długoterminowej polityki przestrzennej rozwoju gminy (art. 9 ust. 5 ustawy). Studium też nie stanowi podstawy do uzyskania pozwolenia na budowę ani też nie jest brane pod uwagę przy sporządzaniu decyzji o ustaleniu warunków zabudowy.

Wyjaśnił również, iż zgodnie z obowiązującym prawem (art. 10 ustawy) w studium należy m.in. na podstawie prognoz demograficznych, potrzeb i możliwości ekonomicznych, uwarunkowań środowiskowych przy uwzględnieniu ustaleń obowiązujących planów miejscowych, oszacować faktyczne zapotrzebowanie na poszczególne funkcje zabudowy, w tym mieszkalną czy usługową. Szczegółowe wyliczenia i wnioski w tym zakresie zawiera projekt zmiany studium (str. 63-64).


C. Uzasadnienie wyznaczenia nowych terenów pod zabudowę w Studium

Należy w tym miejscu wyjaśnić, że Gmina Międzyzdroje posiada jeden z najwyższych w kraju, wskaźnik ilości mieszkań przypadających na mieszkańca. W trakcie prowadzenia prac projektowych wskaźnik liczby mieszkań na 1 000 mieszkańców wynosił (GUS 2014 r.) w gminie Międzyzdroje 695,7 zaś w samym mieście Międzyzdroje 763,7.

Na potrzeby Studium, zgodnie z obowiązującym prawem, został sporządzony bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę, w którym określono maksymalne zapotrzebowania na powierzchnię użytkową i chłonności terenów przeznaczonych pod nową zabudowę.
Zgodnie z bilansem dla funkcji mieszkalnej wyliczono, że:
1) w obowiązujących planach miejscowych oraz na obszarach zwartej zabudowy chłonność nowej zabudowy mieszkaniowej wynosi 200 000 m2,
2) z analiz zapotrzebowania na nową zabudowę wynika iż wynosi ono 118 000 m2,
3) obliczona chłonność przewyższa zapotrzebowanie na nową zabudowę.
Zgodnie z bilansem dla funkcji turystycznej wyliczono, że:
1) w obowiązujących planach miejscowych oraz na obszarach zwartej zabudowy chłonność nowej zabudowy wynosi 175 000 m2,
2) z analiz zapotrzebowania na nową zabudowę wynika iż wynosi ono 280 000 m2,
3) obliczona chłonność nie przewyższa zapotrzebowania na nową zabudowę.
W związku z powyższym w projekcie zmiany studium przewiduje się rozwój funkcji turystycznej (oznaczonej symbolem UT).
Szczegółowe wyliczenia i wnioski w tym zakresie zawiera projekt zmiany studium (str. 63-64).


D. Intensywność zagospodarowania w miejscowości Lubin

Dla potrzeb studium na terenie gminy zostało wyznaczonych dziewięć obszarów planistycznych. Miejscowość Lubin znajduje się w siódmym obszarze planistycznym tj.: „Zespół miejscowości Wicko, Wapnica, Lubin (str. 104 Studium)”. W kierunkach zagospodarowania przestrzennego określono dopuszczalną wysokość zabudowy jednorodzinnej, pensjonatowej i rekreacji indywidualnej do 12 m n.p.t.. Wyjątkiem jest rejon przystani rybackiej w Lubinie, gdzie dopuszczalna wysokość zabudowy wielorodzinnej i usług zakwaterowania wynosi do 16 m n.p.t.).

Ponadto w ustaleniach dotyczących terenów przeznaczonych pod zabudowę dla obszarów oznaczonych symbolem UT projekt studium zakłada:

funkcję podstawową - lokalizację budynków zamieszkania zbiorowego (pensjonatów, małych hoteli i domów wczasowych), schronisk, budynków rekreacji indywidualnej, campingów i pól namiotowych na potrzeby wypoczynku i rekreacji,
dopuszczalne funkcje uzupełniające - lokalizacja zabudowy usługowej i urządzeń związanych z wypoczynkiem i rekreacją, usług handlu, gastronomii, usług publicznych, infrastruktura techniczna, komunikacja i parkingi, zieleń urządzona,
w szczególności dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej z zaleceniem docelowej adaptacji na funkcje zgodne z podstawowym przeznaczeniem terenu.
Ponadto w zakresie parametrów, wskaźników i wytycznych kształtowania zabudowy ustala się:
dla zabudowy pensjonatowej, hotelowej, domów wczasowych oraz schronisk i campingów ustala się:
wielkość powierzchni działki dostosowana do ilości miejsc noclegowych,
powierzchnia zabudowy działki – maksymalnie do 50%,
powierzchnia biologicznie czynna – minimum 30%,
maksymalna wysokość zabudowy – do 16,0 m n.p.t. (komentarz: maksymalna wysokość ustalona dla terenów UT w granicach całej gminy, natomiast szczegółowe wytyczne należy określać łącznie z pozostałą treścią ustaleń studium, w tym dla ustaleń dla obszarów planistycznych – str. 104 studium);
dla zabudowy rekreacji indywidualnej ustala się parametry i wskaźniki jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
zabezpieczenie miejsc do parkowania na potrzeby usług zakwaterowania w liczbie minimum 1 miejsce na 5 miejsc noclegowych.

Należy również wskazać, że znaczna cześć miejscowości, w tym południowego i zachodniego klifu jest objęta strefą konserwatorską „E” ochrony ekspozycji.


Studium ustala dla tego obszaru warunki ochrony:

zakaz lokalizacji zabudowy zakłócającej wgląd na zabytkowy obiekt,
w przypadku planowanej lokalizacji obiektów kubaturowych lub liniowych stanowiących potencjalne zagrożenie dla ekspozycji zabytku wymagane opracowanie studium krajobrazowego,
uzgadnianie z wojewódzkim konserwatorem zabytków wszelkich działań inwestorskich związanych z zabudową w strefie – na etapie i w procedurze sporządzania ustaleń planu miejscowego.

Powyższe wytyczne należy uwzględniać łącznie w procedurze sporządzania planów miejscowych, które będą ustalały szczegółowe parametry, funkcje i zasady kształtowania zabudowy.


Sekretarz gminy Międzyzdroje Henryk Nogala

źródło: www.ikamien.pl


komentarzy: 21, skomentuj, drukuj, udostępnij

Twoim Zdaniem

Dodaj Komentarz

Przed zamieszczeniem komentarza zapoznaj się z regulaminem.

 
Zauważyłeś błąd lub komentarz niezgodny z regulaminem?
 
Oglądasz 1-21 z 21

Gość • Czwartek [18.05.2017, 20:02:15] • [IP: 89.174.73.**]

Będzie rządził czwartą!

Gość • Czwartek [18.05.2017, 15:54:43] • [IP: 150.254.127.***]

Z tego wyjaśnienia wynika, że autor poprzedniego artykułu po prostu nie potrafił przeczytać ze zrozumieniem Stdium.

Gość • Czwartek [18.05.2017, 13:43:36] • [IP: 83.11.85.**]

Burmistrz rządzi już trzecią kadencje. Przez cały ten czas nie zrobił prawie nic dla Lubina. Prowadził tylko rabunkową gospodarkę, wyprzedając co się tylko da. Pieniądze nie wracały do Lubina. Jakby tego było mało teraz postanowił ograniczyć prawa mieszkańców do ich własnej ziemi. Przypominam burmistrzowi uroczyste ślubowanie, które składał nam już trzykrotnie: "Obejmując urząd burmistrza gminy, uroczyście ślubuję, że dochowam wierności prawu, a powierzony mi urząd sprawować będę tylko dla dobra publicznego i pomyślności mieszkańców gminy." Ha ha ha!! Czy naprawdę nie można powstrzymać tego rozboju i działania na szkodę mieszkańców?

Gość • Czwartek [18.05.2017, 09:48:39] • [IP: 81.219.200.**]

To się Nogala popisał!.

Gość • Czwartek [18.05.2017, 07:43:21] • [IP: 46.171.188.***]

Tu potrzebna jest szersza akcja, bo komuś zależy na tak podłych zmianach w studium, ktoś o to poprosił naszych urzędników, zapewne obiecując 'wdzięczność', to obcy chcą tu budować kolejne molochy a nie miejscowi. Przydałaby się taka inicjatywa, żeby w każdym sołectwie jakaś zaangażowana osoba, np. sołtys czy rada sołecka zrobiła list sprzeciwu przeciw zmianom proponowanym w studium i pod nimi zostały zebrane podpisy, z pewnością większośc mieszkańców podpisze taką petycję. Coś musi być na papierze, bo z naszego gadania oni się co najwyżej mogą śmiać i zmiany wprowadzą a wtedy zacznie się piekło dla lokalnych mieszkańców.

Gość • Środa [17.05.2017, 23:24:47] • [IP: 81.219.200.**]

Co nam powie Pani Radna na ten temat? czy skwituje problem głupim uśmieszkiem?.

Gość • Środa [17.05.2017, 23:11:53] • [IP: 83.11.186.***]

Warto miec takich ludzi w solectwie ktorzy walcza z molochami bo wlasciciele nie beda tu mieszkać tylko sprzedadza deweloperowi a mieszkancy pozostana i beda patrzec na otaczajace betony

Gość • Środa [17.05.2017, 21:41:20] • [IP: 83.11.157.***]

Wierzyć się nie chce, że rozumni ludzie, a przecież są tacy wśród Radnych, głosują przeciwko interesom większości swoich wyborców! Apelujemy do tych uczciwych i mądrych: Głosujcie przeciw SZKODLIWYM zmianom, które Burmistrz chce wprowadzić do Studium. Ustawa o Samorządzie stanowi, że to WY radni tworzycie projekty Uchwał i to WY decydujecie o prawie miejscowym a burmistrz jest TYLKO ORGANEM WYKONAWCZYM! Czyżbyście naprawdę o tym nie wiedzieli?? Co Was powstrzymuje od korzystania ze swoich konstytucyjnych uprawnień? To my wyborcy zaufaliśmy Wam i wybraliśmy nie po to byście uchwalali szkodliwe dla obywateli naszej Gminy prawo nie licząc się z opinią większości.

Gość • Środa [17.05.2017, 19:30:08] • [IP: 79.186.60.***]

No właśnie. Dlaczego informacje były tylko na tablicy UM, a nie na tablicach w Sołectwach? I dlaczego nie można było tej informacji o spotkaniu wysłać również na lokalne strony internetowe? A pomysł moim zdaniem beznadziejny!! Wystarczy hoteli w Mzdr, nich w okolicy będzie choć mała oaza ciszy i spokoju. Są też tacy turyści, którzy właśnie tego poszukują. Nie mówiąc o mieszkańcach.

Gość • Środa [17.05.2017, 16:38:08] • [IP: 37.248.165.***]

Macie swoich radnych, a nawet przewodniczacego.Bylo zebranie z radna i przyszlym kandydatem dlaczego tam nie bylo dyskusji?

Gość • Środa [17.05.2017, 16:09:06] • [IP: 46.171.188.***]

Do osoby z godziny 9:07 - jak najbardziej od kilku lat próbuje się postawić wysoką zabudowę przy jeziorze Turkusowym, urzędniczki międzyzdrojskie robią co mogą, żeby pomóc stworzyć warunki zabudowy dla działki po byłym ośrodku Turkus, tylko walka WPN i bezpośrednich sąsiadów na razie to torpeduje i sprawa trafia juz kolejny raz do wojewódzkiego samorządowego kolegium odwoławczego, ale jak długo to się będzie udawało?

Gość • Środa [17.05.2017, 14:57:17] • [IP: 188.146.138.***]

Tak samo zrobią jak z tym masztem na ulicy Wodniczki w Międzyzdrojach

Lubinianin • Środa [17.05.2017, 14:52:04] • [IP: 62.69.241.**]

i całe to wyjaśnienie nie zmienia faktu, że można budować hotele i co z tego, że niskie- będą uciążliwe dla mieszkańców, gdyż setki turystów z ryczącymi dziećmi będą przeszkadzały mieszkańcowi, który wrócił z roboty i niekoniecznie żyje z turystyki! Ewidentnie UT zrobione pod dewelopera chcącego dobrze sprzedać nieruchomość.

Gość • Środa [17.05.2017, 12:53:25] • [IP: 83.13.48.***]

Wykonane studium z symbolami, mapkami, procentami i zawartą treścią dla przeciętnego mieszkańca jest niezrozumiała i nie wie jakie mogą być konsekwencje zmiany terenu. Tak ważna decyzja powinna być przekazana mieszkańcom na zebraniu wiejskim dla całego sołectwa a wyciągnięte wnioski i opinie powinny być uwzględnione w nowym studium.

Gość • Środa [17.05.2017, 11:23:24] • [IP: 92.42.116.***]

Wapnica, Wicko i Lubin powinny być dla ludzi szukających ciszy i spokoju, tacy tu mieszkają i tacy turyści tu przyjeżdżają. Jak ktoś chce imprez i głośnej zabawy to jedzie do Międzyzdrojów. I niech tak zostanie. Muszą być jakieś miejsca dla wypoczywających w spokojniejszych miejscach. No i po co budować wielkie budynki 4-5 piętrowe? Po co? Zniszczą krajobraz! I nie rozumiem dlaczego na 5 miejsc noclegowych ma przypadać tylko 1 miejsce parkingowe? To za mało, powinny być 2.

Gość • Środa [17.05.2017, 09:07:34] • [IP: 83.13.48.***]

Nie wyobrażam sobie, aby przy klifach czy nad jeziorkiem Turkusowym stanęły apartamentowe na wysokości 12 -16m lub wyższe zasłaniające piękne widoki krajobrazowe. Dlaczego prywatni inwestorzy chcą zniszczyć piękno sołectwa. Starali się mocno o zmianę studium więc dostali. Tylko czy to jest właściwe stanowisko naszego Urzędu.

Gość • Środa [17.05.2017, 08:40:13] • [IP: 176.221.110.***]

Nie studium...Zarzuty mieszkancow sa sluszne nalezy zrobic zebranie porzadne. . z mieszkancami i rada obydwu solectw poniewarz uwazamy ze sprawa dotyczy rowniez bliskiej Wapnicy. pozatym trzeba bedzie zrobic referendum w tej sprawie.A wogole nie studium a studia powinni miec wasi urzednicy odnowione idzienne nie wieczorowe poprosimy urzad wojewody aby to sprawdzil !!.

Gość • Środa [17.05.2017, 07:06:52] • [IP: 5.60.74.***]

Tego nam brakowalo, takich informacji, ktore teraz znalazly sie na stonie ikamien. Nie mozna bylo tak od razu...

Gość • Środa [17.05.2017, 07:05:32] • [IP: 5.60.74.***]

w papierach wszystko sie zgadza. Tylko w poniedzialek mozna sie bylo zapoznac z dokumentami za dwa dni w srode odbyly sie konsultacje spoleczne. Troche krotko jak na tak powazna sprawe i tyle dokumentow z ktorymi powinnismy sie zapoznac. Poza tym ludzie tez pracuja i maja swoje zajecia. Obligatoryjne przepisy sa moze zabespieczone w tym planie, ale nie uwzgledniono jednego, ze jest to jedno z piekniejszych miejsc w tym rejonie, przyroda i polozenie na skale europejska. Zastanowmy sie czy do takiego klejnotu mozna przylozyc obligatoryjne przepisy. Pytanie PO CO. . Powolny i spokojny rozwoj z zabespieczeniem tej okolicy dla przyszlych pokolen TO JEST nasza rola. . nas ---.mieszkancow Gminy Miedzyzdroje. Brak zaufania wynika z tego co dzieje sie w Miedzyzdrojach. .. i o to chodzi mieszkancom w naszy wzburzenie i zlosci. ..Nie przypominam sobie aby byla naglosnoina przed przystapieniem do tworzenia Studium akcja zbierania WNIOSKOW mieszkancow i propozycji.

Gość • Środa [17.05.2017, 00:01:39] • [IP: 79.186.71.*]

Te obszerne wyjaśnienia niewiele wyjaśniają przeciętnemu mieszkańcowi, który widzi w Projekcie Zmiany Studium zamach na wolność decydowania o swojej własności. Zmniejszenie terenów gdzie dopuszcza się zabudowę jednorodzinną ogranicza dotychczasowe funkcje Lubina jako oazy spokoju i przeciwwagi dla zatłoczonych i hałaśliwych Międzyzdrojów. Wyliczenia dowodzące, że mieszkań mamy dość (chyba z apartamentowcami?) nie są wiarygodne. Kierunek proponowanych zmian potwierdza brak dbałości o dobro obywateli, jeśli nie całkowite lekceważenie zrównoważonego rozwoju...

Gość • Wtorek [16.05.2017, 21:17:03] • [IP: 83.20.205.**]

Nie będą was słuchać. Wniosą niewielkie poprawki a później sami się zdziwicie

Oglądasz 1-21 z 21
■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@ikamien.pl lub wyślij mms na numer 602 657 344 ■ Zrobiłeś zdjęcie lub film? Wyślij do nas! kontakt@ikamien.pl ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@ikamien.pl ■ Zrobiłeś zdjęcie lub film? Wyślij do nas! kontakt@ikamien.pl ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@ikamien.pl ■ Zrobiłeś zdjęcie lub film? Wyślij do nas! kontakt@ikamien.pl ■ Wiesz o czymś o czym my nie wiemy? Napisz! kontakt@ikamien.pl ■ Zrobiłeś zdjęcie lub film? Wyślij do nas! kontakt@ikamien.pl
■ American Assassin, Tulipanowa gorączka, Super Park. Gwiezda misja do obejrzenia w kinie Eva! ■ Alarm pożarowy w kamieńskiej jedynce. Po godzinie 10-tej ulicami Kamienia Pomorskiego mknął na sygnałach dźwiękowych i świetlnych samochód bojowy Jednostki Ratowniczo-Gaśniczej. Samochód zmierzał w kierunku Placu Katedralnego. ■ Trzysta jeden młodych żeglarzy startowało w Międzynarodowych Mistrzostwach Polskiego Stowarzyszenia Klasy Optimist. W Międzynarodowych Mistrzostwach Polskiego Stowarzyszenia Klasy Optimist startowało 301 zawodników z siedmiu krajów. Z zaplanowanych 11 wyścigów rozegrani tylko siedem. ■ 300 złotych do każdego ula? Dopłaty do ula nie są możliwe - tak Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi odpowiada na apel zachodniopomorskich pszczelarzy. Dwa tygodnie temu hodowcy zwrócili się do resortu o zmiany w dofinansowaniu ich pasiek ■ Niedawno jeden z mieszkańców Dargoszewa zwrócił się do nas z dymiącym problemem. Mężczyzna twierdził, że mieszkańcy musieli znosić śmierdzącej funkcjonowanie fermy drobiarskiej, z której unosiły się chmury żrącego pyłu. W tej sprawie skontaktowaliśmy się z Kompanią Drobiarską IKO. Mamy dobrą wiadomość! Z informacji Piotra Jarzębskiego, wynika, że firma zaprzestała już palenia w piecach na FD Dargoszewo i sytuacja, która widoczna jest na zdjęciu powyżej nie powinna się już powtórzyć ■ W dniu dzisiejszym, 31 sierpnia 2017 roku droga powiatowa 1012Z Kamień Pomorski – Recław na odcinku Skarchowo – Dusin została zamknięta ■ Muzeum Historii Ziemi Kamieńskiej serdecznie zaprasza na wernisaż wystawy fotograficznej dr inż. Haliny Rutyny zatytułowanej „Zachodniopomorskie sacrum. Architektura ryglowa”, który odbędzie się w najbliższy poniedziałek, 28 sierpnia br., o godz. 17.00 w siedzibie naszego Muzeum, przy ulicy Adama Mickiewicza 34, na tzw. Kwartale Dominikańskim ■ Dzień po wizycie reporterów telewizji, ułożyli przejście i udrożnili drogę w Śniatowie. Wystarczył jeden dzień od wizyty reporterów tvn24, żeby Zarząd Dróg Powiatowych ułożył worki z piaskiem, które umożliwiają mieszkańcom Śniatowa przejście przez zalegającą od kilku miesięcy wodę na drodze prowadzącej do wioski. Jak się okazało, (może tylko tymczasowo) heroiczne zmagania służb drogowych doprowadziły do odprowadzenia wody ponownie do rowów ■ Sprawca napadu z Międzyzdrojów zatrzymany w Poznaniu. To 18-latek wcześniej notowany przez policję za posiadanie narkotyków. Do Poznania pojechał pociągiem ■ Napad na lombard w Międzyzdrojach! Mężczyzna sterroryzował właściciela bronią i nożem! ■